西渡鸿宝一村,鸿宝二村那种95年的那房子现在买,还有什么价值吗,是不...
买下来自己住或出租还可以，想拆迁或增值发财几乎无望 ，毕竟交通还是有点不方便。以后想卖还是能卖出去的 。
上海西渡鸿宝二村是一个地理位置优越 、交通便利 、周边配套设施齐全但房龄较长、存在一些不足的社区 。小区概况：鸿宝二村由上海美都建设工程有限公司于1994年至2000年间分阶段开发 ，包含商品房、售后公房 、动迁安置房等多种物业类型。
综上所述，鸿宝二村别墅无论是从地理位置 、生活成本还是教育资源等方面来看，都是一个值得考虑的优质居住选取。
鸿宝一村：位于奉贤区西渡镇 ，靠近地铁5号线的西渡站 ，交通便利，是距离航天八院较近的一个居民小区 。鸿宝二村：同样位于西渡镇 ，与鸿宝一村相邻 ，也是距离航天八院较近的住宅区域之一 。浦江花园：这个小区也坐落在西渡地铁站周边，环境优美 ，居住舒适 ，适合寻找靠近航天八院住房的人士考虑。
距离上海航天技术研究院（航天八院）最近的奉贤区的地段是西渡镇，地铁5号线设有西渡站 。西渡地铁站周边有鸿宝一村、鸿宝二村 、浦江花园 、水闸小区等居民小区 。
位于上海市西渡区域的鸿宝二村别墅 ，因其无可比拟的交通便利性而备受瞩目。作为西渡别墅小区的一部分 ，它紧邻地铁五号线的站台，使得出行变得极其便捷 ，堪称中心地段的理想居住选取 。物业管理费用保持在每平米8元的经济水平 ，显示出小区对业主的贴心服务和高性价比 。
鸿宝一村怎么样?好不好?值不值得买?
〖壹〗、上海第二工业大学成人与继续教育学院 商场：上海倪淳贸易商行 、佳辉超市 医院：上海市工业综合开发区九华苑卫生室 邮局：西渡邮政局 银行：中国工商银行 、中国建设银行 其他：老五酒家、徽缘酒楼 小区内部配套：鸿宝一村小区内含棋牌室 、洗衣店 、儿童游乐场 内部配套：安全管理：门禁系统、安保服务卫生服务：定期卫生打扫 （所载信息仅供借鉴，最终以售楼处信息为准。
〖贰〗 、环境 、位置不好 。鸿宝一村由上海美都建设工程有限公司于1994年建成建成，周围的基础设施不全 ，周围的住房拥挤 ，离市中心远，因此房子比较便宜 。
〖叁〗、买下来自己住或出租还可以 ，想拆迁或增值发财几乎无望 ，毕竟交通还是有点不方便。以后想卖还是能卖出去的 。
〖肆〗、楼盘位置：奉贤-西渡-鸿宝一村 规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据 ，绿化率24% ，共0栋楼，停车位200 （所载信息仅供借鉴 ，最终以售楼处信息为准 。
〖伍〗 、不会。鸿宝一村（南区）位于上海市奉贤西渡 ，由上海美都建设工程有限公司建成，该市的拆迁项目信息显示该小区不在名单中所以不会拆迁 ，上海 ，简称“沪 ”或“申 ”，是中华人民共和国省级行政区 、直辖市、国家中心城市。
上海奉贤区三区划定名单(持续更新)
奉贤区三区名单 。南桥镇，阳光二期 ，阳光三期 ，朝阳新村，浦泾苑 ，化工新村 ，永欣新村，江海二区 ，江海三区 ，馨雅名筑，丽江苑 ，育秀八区万科海尚华庭 ，新民旺苑，民旺苑南区 ，奉苑新村 ，育秀一区，杨王苑501弄杨，苑455弄 。
名单更新时间：2022年4月24日 ，奉贤区根据疫情防控要求划定了最新“三区”（封控区 、管控区 、防范区）范围。名单会随疫情形势变化动态调整 ，调整后将第一时间通过官方渠道公布 。
需要实时查询，上海三区名单查询方法如下：工具/原料 华为P40 HarmonyOS0.0 本地宝1 打开智能客服 打开本地宝App首页 ，点击右上角“客服”图标 。打开三区查询 点击“上海封控区管控区防范区查询 ”。选取地区 在回复的答案中选取要查询的地区 ，点击进入详情页 。
普陀区于4月20日发布了“三区 ”划分名单 。5月28日起，金山区、奉贤区 、崇明区的所有封控区 、管控区均已解除 ，全部区域为防范区。查询方式多样 ，可以查看松江、宝山 、静安 、黄浦区的具体查询方法，也可以通过本地宝APP ，点击【智能客服】 ，回复【三区名单】查询最新的封控区、管控区 、防范区名单 。
战略留白区规划 奉贤区还划定了25平方公里用地作为战略留白区，为未来发展预留空间 。
奉贤多个区域划入新片区。详细解释如下：新片区范围涵盖奉贤多个区域 近期 ，奉贤区多个区域被划入新片区 ，这些区域涵盖了不同的地理范围和产业领域，意味着奉贤将迎来全新的发展机遇 。新片区的划定不仅有助于优化城市空间布局，还将进一步促进区域经济的快速发展 。
西渡将来有滨江工程吗
西渡将来会有滨江工程经了解 ，希都公寓 、闸园新村、水闸小区、鸿宝一村 、水帘洞小区和锦港新村等均属于奉贤区西渡街道范围内住宅小区 ，这些小区所在区域暂时无动迁规划。其中水帘洞小区之前已进行老旧小区改造，现该小区整体情况比之前有较大改善。另今年九月份按照计划鸿宝一村北区将启动老旧小区改造 。
虽然奉贤与闵行联动规划了浦江第一湾 ，但更多的是生态保护工程 ，对西渡的产业转型助力有限 。综上所述，奉贤滨江（西渡）发展不起来的原因主要包括历史开发时序与角色定位缺失 、区域位置与角色定位不清、农业区与工业区的双重束缚 、配套设施落后与人口结构固化以及交通与规划的不利因素等。
短期3 - 5年内 ，以智能制造和TOD开发为主 ，若三水交汇规划能落地，结合大零号湾的资源 ，有机会成为上海南部新的滨水中心区 。发展优势与潜力除了交通优势外 ，还获得政策支持，2024年要完成文体中心等工程 。
